Balconul închis fără autorizație intră la categoria lux fiscal: impozit dublu
De Lenuța Dobândă. Proprietarii sunt invitați să aleagă între legalizare și transformarea balconului în investiție premium.
BUCUREȘTI. Cine și-a închis balconul fără autorizație va plăti un impozit pe clădire majorat cu 100%, conform noilor prevederi din Codul urbanismului. La fel și cine a mutat pereți. Majorarea se aplică până la intrarea în legalitate, moment în care balconul redevine simplă anexă domestică, taxată la preț obișnuit.
Pentru contribuabili, vestea echivalează cu o recunoaștere oficială: tradiția națională de a transforma balconul în sufragerie, debara, birou sau cameră de murături este, în sfârșit, tratată drept dezvoltare imobiliară. “Românul n-a închis un balcon. A creat valoare adăugată între două rânduri de rufe puse la uscat”, a declarat Puiu Ghergheț, inspector coordonator la Biroul pentru Extinderi Care Se Văd Din Stradă.
Logica fiscală e simplă. Dacă proprietarul a câștigat câțiva metri pătrați fără hârtiile necesare, statul îi poate reaminti că fiecare centimetru de gresie are un destin administrativ. O sufragerie lărgită cu 80 de centimetri devine astfel investiție strategică. Iar termopanul montat “doar pentru că bătea vântul” trece direct la infrastructură cu potențial fiscal.
“Românul nu a închis balconul, ci a creat valoare adăugată.”
În blocurile din țară, reacțiile au fost împărțite. Unii locatari au scos ruleta și au început să măsoare distanța dintre canapea și calorifer. Alții au deschis subiectul la masa de duminică, să afle dacă bunica mai păstrează pe undeva autorizația de construire din 1987. Un bărbat care stătea lângă cutiile poștale a explicat că balconul lui este legal, fiindcă “nu mai poate fi identificat ca balcon de aproape zece ani, fiind acoperit complet de borcane”.
Autoritățile recomandă intrarea în legalitate. Procedura ar reda apartamentului impozitul normal, iar familiei dreptul de a rosti cuvântul “terasă” fără teamă. Cine nu o parcurge plătește mai mult pentru aceeași locuință, ceea ce în limbaj administrativ se numește contribuție suplimentară la ambiția arhitecturală personală.
Ca să încurajeze conformarea, Comitetul Național pentru Compartimentări Creative analizează emiterea unor diplome pentru proprietarii care își declară singuri extinderile. Premiul cel mare ar urma să ajungă la apartamentul în care balconul a devenit simultan sufragerie, dormitor, uscătorie și loc de depozitat instalația de brad. “Avem nevoie de transparență, dar nu neapărat de pereți transparenți”, a transmis comitetul printr-un aviz lipit pe un calorifer.
Până se limpezesc lucrurile, specialiștii în vecinătăți recomandă păstrarea tuturor actelor, inclusiv a schițelor desenate pe spatele bonurilor fiscale. Iar cine a modificat compartimentarea fără autorizație e sfătuit să întrebe la primărie ce presupune legalizarea, înainte ca balconul să fie reclasificat drept vilă urbană cu vedere la ghena blocului.